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Hoja de consejos sobre el trabajo con los arquitectos

La selección de un arquitecto se basa en el conocimiento profesional, la experiencia y la comprensión de los detalles del proyecto. El personal del programa puede usar esta hoja de consejos para comprender aun mejor cómo mantener una relación de trabajo con un arquitecto.

Cuando comience su proyecto de desarrollo de instalaciones, tenga en cuenta los siguientes consejos para trabajar con un arquitecto:

  • Esté alerta a los "diseños que se salgan de control". La relación con el arquitecto es muy importante. Uno de los trabajos del arquitecto es diseñar un edificio que sea funcional y agradable a la vista. Es responsabilidad del concesionario asegurarse de que tanto la funcionalidad como la parte estética sean asequibles.
  • Establezca períodos en el contrato para las distintas fases del proyecto.
  • Si es posible, elija empresas que tengan experiencia con Head Start.
  • Negocie, negocie y vuelva a negociar los honorarios arquitectónicos.
  • Identifique y defina en el contrato todos los elementos elegibles para reembolso.
  • Esté alerta a los detalles mecánicos y de ingeniería del diseño.
  • Trabaje con un arquitecto principal.
  • Esté pendiente de las solicitudes de pago, asegurándose de que el porcentaje completado sea igual a la cantidad pagada.

Papel en el proceso de licitación:

El arquitecto o gestor del proyecto juega un papel fundamental a la hora de documentar las razones para adjudicar un contrato al mejor postor, en lugar de al postor con el precio más bajo. El arquitecto es importante en todo el proceso de licitación. En la mayoría de los casos, el arquitecto o gestor del proyecto trabaja con la administración de la agencia en lo siguiente:

  • Desarrollo de la oferta
  • Publicidad
  • Llevar a cabo la conferencia anterior a la licitación
  • Llevar a cabo la apertura de la licitación
  • Calificar a quien obviamente es el postor con el precio más bajo
  • Recomendarle a la administración de la agencia una adjudicación del contrato de construcción
  • Llevar a cabo una reunión anterior a la construcción
  • Verificar todos los requisitos de bonos y seguros del contratista

Last Updated: May 17, 2018